Wohnstartkredit
Insbesondere die aktuelle Niedrigzinsphase trägt dazu bei, dass nicht nur Erwachsene im mittleren Alter, die sich bereits einen sehr guten beruflichen Status erarbeitet haben, eine Immobilienfinanzierung durchführen. Stattdessen sind es auch immer mehr junge Leute, die eine Baufinanzierung schon in frühen Jahren angehen möchten. Unter anderem zu diesem Zweck bieten in Österreich diverse Banken einen sogenannten Wohnstartkredit an. Selbstverständlich können allerdings nicht nur junge Kunden den speziellen Immobilienkredit nutzen, sondern auch andere Kreditsuchende haben problemlos die Möglichkeit, dieses Darlehen in Anspruch zu nehmen.
Eigenschaften des Wohnstartkredits
Der Wohnstartkredit ist ein relativ flexibles Immobiliendarlehen, da es für verschiedene Verwendungszwecke genutzt werden kann. Sollten Sie also beispielsweise den Bau einer Immobilie planen, ein Objekt in naher Zukunft kaufen oder bei einer bereits vorhandenen Immobilie größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten durchführen lassen, so stellt der Wohnstartkredit durchaus eine optimale Lösung dar. Eine der wesentlichen Eigenschaften besteht darin, dass der Wohnstartkredit fast immer eine tilgungsfreie Zeit beinhaltet, die sich über einige Jahre erstrecken kann. Dies ist bei anderen Immobiliendarlehen, wie zum Beispiel den Hypothekarkrediten, im Gegensatz zum Wohnstartkredit eher selten üblich. Darüber hinaus zeichnet den Wohnstartkredit aus, dass er – insbesondere in der aktuellen Niedrigzinsphase – mit günstigen Kreditzinsen versehen ist.
Für wen ist der Wohnstartkredit geeignet ?
Aufgrund der Tatsache, dass der Wohnstartkredit meistens in den ersten Jahren tilgungsfreie ist und – je nach Variante – mitunter sogar innerhalb der ersten zwei bis drei Jahre auch die Zinszahlung entfallen kann, ist diese Darlehensvariante insbesondere für zwei Kundengruppen bestens geeignet. Zum einen sind dies Personen mit bestehender oder „drohender“ Doppelbelastung, die beispielsweise noch zur Miete wohnen, aber dennoch bereits mit dem Bau des Hauses beginnen. Zum anderen eignet sich der Wohnstartkredit auch für relativ junge Baufinanzierer sehr gut, weil diese eben oft noch am Anfang ihrer Berufskarriere stehen und demnach noch kein allzu großes Einkommen haben, sodass die Tilgungsaussetzung und eventuelle Zinsfreiheit zu Beginn der Darlehensphase von großem Vorteil sein kann. Für Familien, bei denen sich eine Person in Elternteilzeit befindet, ist der Wohnstartkredit ebenfalls aus den genannten Gründen eine sehr gute Lösung.
Zusammenfassend bietet sich der Wohnstartkredit also vor allen Dingen für folgende Kreditsuchenden an:
- Kreditnehmer, die Doppelbelastung vermeiden möchten
- junge Immobilieneigentümer
- Familien mit einem Elternteil in Elternzeit
Vorteile des Wohnstartkredits
Der Wohnstartkredit kann sich durch diverse Vorteile auszeichnen, weshalb er auch in Österreich gerne im Zuge einer Baufinanzierung genutzt wird.
Tilgungsfreiheit
Der wohl größte Vorteil besteht darin, dass in den ersten Jahren nach Darlehensaufnahme oftmals keine Tilgung zu leisten ist. Dies bedeutet für viele Kreditnehmer eine erhebliche finanzielle Entlastung, die gerade in den ersten Jahren nach dem Bau oder Erwerb einer Immobilie notwendig sein kann.
Zinsfreiheit
Darüber hinaus kann ein weiterer Vorteil darin bestehen, dass nicht nur die Tilgung in den ersten Jahren ausgesetzt wird, sondern der Kreditnehmer auch keine Zinsen zahlen muss. In diesem Fall wäre der Wohnstartkredit innerhalb der ersten Jahre vollkommen rückzahlungsfrei.
Unkomplizierte und transparente Abwicklung
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Abwicklung dieses Darlehens sehr unkompliziert und transparent ist. Der Kreditnehmer kann relativ schnell über sein Geld verfügen und muss daher keine Sorgen haben, dass es zu eventuellen Doppelbelastungen kommen kann. Aufgrund seiner Flexibilität kann der Wohnstartkredit ideal an den Finanzierungsbedarf des einzelnen Kunden angepasst werden.
Zusammenfassend sind es die folgenden Vorteile, durch die sich der Wohnstartkredit ausreichen kann:
- in den ersten Jahren keine Tilgung zu leisten
- zusätzlich eventuell in den ersten Jahren keine Zinszahlung erforderlich
- unkomplizierte und transparente Abwicklung
- schnelle Verfügbarkeit des Geldes
- keine Doppelbelastungen zu befürchten
Im Gegensatz zu den diversen Vorteilen, durch die sich der Wohnstartkredit auszeichnen kann, gibt es im Prinzip keine nennenswerte Nachteile. Da es sich beim Wohnstartkredit schlichtweg um einen speziellen Immobilienkredit handelt, dessen wesentliche Eigenschaft darin besteht, dass die ersten Jahre tilgungs- und eventuell auch zinsfrei sind, gibt es ansonsten keine wesentlichen Unterschiede zu herkömmlichen Hypothekarkrediten. Somit gibt es im Prinzip nur Vorteile, von denen der Darlehensnehmer letztendlich profitiert.
Fazit zum Wohnstartkredit
Der Wohnstartkredit ist insbesondere für junge Baufinanzierer und auch für Personen geeignet, die Doppelbelastungen vermeiden möchten oder sich in Elternzeit befinden. Zwar können grundsätzlich auch andere Kreditsuchende dieses Darlehen aufnehmen, aber die zuvor genannten Kreditnehmer profitieren ganz besonders von dieser Darlehensart, die praktisch ausschließlich mit Vorteilen ausgestattet ist. Insbesondere für Kreditsuchende, die in den ersten Jahren eine deutlich geringere finanzielle Belastung haben möchten, stellt der Wohnstartkredit daher eine optimale Lösung dar.